Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione commerciale (trattoria-locanda) di 600 mq sviluppato su piano terra e piano primo. Il piano terra di 274 mq, adibito a ristorante, è composto da ingresso, due sale pizzeria, cucina, locale lavaggio stoviglie, 3 wc con locale anti, centrale termica, portico di 22 mq, magazzino di 67 mq e autorimessa. Al primo piano ad uso ricettivo di 254 mq, sono presente 6 camere da letto matrimoniale con bagno, sala colazioni, locale retro, corridoio, ripostiglio, spogliatoio, servizi igienici e terrazzo. Al piano seminterrato è presente un locale cantina di 66 mq. Il fabbricato presenta struttura in c.a. con tamponamenti in laterizio intonacato, copertura a falde con rivestimento in coppi, serramenti esterni in legno ed alluminio, finiture ed impianti adeguati alle destinazioni d'uso.