L’immobile è ubicato a Venezia lungo via Torino, comodo alla stazione ferroviaria di Venezia-Mestre e a ridosso delle principali arterie della città. Il complesso immobiliare si compone di sei corpi di fabbrica, con altezze diverse da 3 a 8 piani, oltre ad un ulteriore fabbricato con tipologia capannone, situato perpendicolarmente ad ovest del medesimo. La struttura è inoltre dotata di un ampio interrato destinato agli impianti generali, meccanici ed elettrici, all'autorimessa accessibile con rampa esterna, e ai depositi. Lo stato generale del complesso è da considerarsi buono sia all'interno che all'esterno, trattandosi di costruzione recente, ben mantenuta e costruita a regola d'arte sulla base di un buon progetto tecnico ed architettonico. Il compendio immobiliare presenta in origine alcune preziose caratteristiche di flessibilità d'uso che lo rendono particolarmente idoneo alla sua trasformazione.