Proponiamo in vendita locale commerciale, categoria catastale D/8, con una superficie di 460 mq e altezza di 3,80 m. La porzione immobiliare è disposta interamente al piano primo e presenta accesso indipendente al piano terra diretto dall'area pedonale di tipo comune circostante l'intero edificio. Internamente risulta suddivisa in più vani, in precedenza utilizzati come centro benessere. L'ingresso avviene attraverso una reception, con retrostante ripostiglio, dalla quale si accede alla parte “fitness” costituita da due ampie luminosissime sale aventi altezza utile interna pari a 4,10 m mentre la parte “benessere” ha un'altezza utile pari a 3,00 m ed è costituita da un'ampia zona relax composta da cabine per estetica, solarium, spogliatoi maschili e femminili con annessi servizi igienici e docce, corridoio con antibagno e bagno per il personale. L'unità è inserita in fabbricato in contesto artigianale/commerciale di recente realizzazione, dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria ed allacciamenti alle utenze, ottimamente servita dalla viabilità principale (autostrada e tangenziale) e secondaria (viabilità interna alla lottizzazione e parcheggi).